É muito bom chegar em outro país e encontrar um cantinho para chamar de lar, independentemente do tempo da estadia. Essa sensação de chegar em um lugar e se sentir literalmente em casa não tem preço. Por isso, é importante ter alguns cuidados ao escolher uma moradia e fazer certas observações antes de assinar o contrato de locação de um imóvel quando se desembarca numa nova cidade. E em se tratando de vir para o Canadá a regra é a mesma.
Neste texto o objetivo central é reunir algumas dicas que devem ser observadas, para que assim se diminuam as chances de ocorrer uma experiência ruim na hora de escolher o seu endereço em terras canadenses. Lembrando que se a negociação for realizada à distância, a atenção deve ser redobrada!
Assim, antes de alugar um imóvel no Canadá é bom pensar sobre os aspectos abaixo:
- A opção de procurar um imóvel para alugar somente depois de chegar ao Canadá é uma alternativa escolhida por muitos, pois se tem a chance de visitar o local. Esta é possibilidade que pode garantir mais segurança, mas não significa também que é fácil. Mas se a escolha for a busca de uma moradia já estando no país, o primeiro passo é providenciar temporariamente um homestay, hotel ou quartos e até unidades inteiras disponíveis em websites como o Airbnb. Aliás, aproveite para ler o texto que divulgamos no blog, “O Airbnb e a promessa de alugar por menos”).
- É preciso ter em mente que os recém-chegados podem enfrentar barreiras no momento de ter a sua aplicação de aluguel aprovada. Isso acontece principalmente por exigências ligadas ao histórico de crédito ou comprovações de vínculo empregatício no país. Este é um momento delicado desta busca, e alguns casos é resolvido com um depósito de aluguel adicional ou o locatário aceitando outros tipos de garantias, como um extrato bancário com determinada quantia. Mas atenção sempre para as leis locais, para que não haja nenhum tipo de exigência abusiva.
- Há diferentes opções de espaços de locação, com diversas características, demanda e oferta, variando de acordo com a província de destino. Mas em linhas gerais, pode se locar uma casa, apartamento, basement (o “porão” de casas), somente um quarto em casa de família... enfim, na hora de estudar a melhor opção entram em pauta os aspectos como custo, localização e comodidades.
- Para quem optar por alugar um imóvel inteiro, não somente um quarto, saiba que itens como fogão e geladeira são obrigatórios e devem ser providenciados pelo landlord (o proprietário).
- Determinadas particularidades podem ser observadas, como, a existência de prédios inteiros administrados por uma só empresa, ou seja, não é possível negociar direto com um proprietário. Geralmente os contratos mínimos são feitos por um ano podendo ser renovado.
- Consulte sempre o site www.bedbugregistry.com e confirme se há algum registro da presença de uma espécie de percevejo famoso como “bed bugs” antes de assinar um contrato. Eles prejudicam a saúde e são difíceis de eliminar, podendo se alojar em os móveis e colchões, sendo que se isso acontecer é recomendado jogar os itens fora.
- Pergunte se o local é “pet friendly” e aceitam animais de estimação, caso você tenha um bichinho ou pelo menos possua a intenção de ter um ou mais. Também se informe a respeito de possíveis regras de convivência.
- Conforto e privacidade, por exemplo, são direitos dos locatários. Explicamos mais a respeito destes e outros aspectos legais na matéria "Alugar um imóvel no Canadá! Quais são os direitos do locatário?”.
Local ideal, escolhido! Parabéns, mas...
Tenha sempre muita atenção e leia com cuidado qualquer contrato antes de assinar. Verifique todos os seus direitos e deveres, o que está incluído no aluguel e podem representar despesas extras ou economia (energia elétrica, aquecimento, água, garagem, lavanderia).
Depois que esses detalhes estiverem todos acertados e vier a parte prática da mudança, pergunte os dias e horários permitidos para trazer os seus pertences, principalmente se for um prédio. Muitos locatários exigem que haja um agendamento prévio para que sejam tomadas providências práticas, como deixar um elevador exclusivo para esta finalidade.
Confira três sugestões de sites para pesquisa de unidades de aluguel em diferentes províncias do Canadá:
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